Segovia, een pittoreske stad in Spanje, staat momenteel in de schijnwerpers vanwege de explosieve stijging van de huizenprijzen. De aantrekkingskracht van IE University, dat in 2007 zijn deuren opende in het voormalige klooster Santa Cruz la Real, speelt hierin een cruciale rol. Maar wat betekent dit voor de inwoners en de woningmarkt van Segovia?
Huizenprijzen stijgen razendsnel
Volgens recente gegevens voert Segovia de ranglijst aan van Spaanse steden waar de huizenprijzen het hardst stijgen. In het eerste kwartaal van 2026 lagen de prijzen maar liefst 19,1 procent hoger dan een jaar eerder. Dit heeft grote gevolgen voor zowel potentiële kopers als huurders.
De invloed van internationale studenten
Veel inwoners wijzen naar IE University als een belangrijke factor achter deze prijsstijgingen. De universiteit trekt studenten uit meer dan 130 landen aan, die vaak in het Engels colleges volgen. Dit heeft geleid tot een toename van de vraag naar huisvesting in de stad.
Schaars aanbod en hoge huurprijzen
Door de groeiende vraag zijn huurwoningen schaars geworden. De goedkoopste studio’s beginnen rond de 600 euro per maand, terwijl studentenkamers soms meer dan 1.000 euro per maand kosten. Dit maakt het voor veel studenten en jonge professionals moeilijk om een betaalbare woning te vinden.
Leegstand en speculatie als probleem
In Segovia zijn er ongeveer 4.000 woningen die leegstaan of als tweede woning worden gebruikt. Actievoerders wijzen op speculatie en de focus op studentenhuisvesting voor internationale studenten als belangrijke oorzaken van de problematiek. Dit leidt tot een verhoging van de huurprijzen en maakt het voor lokale bewoners steeds moeilijker om een woning te vinden.
Hoge woonlasten voor inwoners
De huurprijs van een appartement van 60 vierkante meter kan tot 43 procent van een gemiddeld salaris opslokken. Dit zorgt voor financiële druk op de inwoners van Segovia, die vaak al moeite hebben om rond te komen.
De dagelijkse verbinding met Madrid
Ongeveer 3.000 mensen reizen dagelijks tussen Segovia en Madrid, mede dankzij de hogesnelheidstrein die de reis in slechts 25 minuten mogelijk maakt. Dit heeft de aantrekkelijkheid van Segovia als woonplaats vergroot, vooral voor mensen die in de hoofdstad werken.
De demografische situatie van Segovia
Met iets meer dan 52.000 inwoners is Segovia een relatief kleine stad. De groei van het aantal internationale studenten en de toenemende vraag naar huisvesting heeft echter een aanzienlijke impact op de lokale gemeenschap en de woningmarkt.
De situatie in Segovia laat zien hoe de komst van een grote universiteit de woningmarkt kan beïnvloeden. De balans tussen internationale studenten en lokale bewoners komt onder druk te staan. De groeiende vraag naar woningen vraagt om creatieve oplossingen en een evenwichtige aanpak om de leefbaarheid voor alle inwoners te waarborgen.